兵马未动，粮草星星，大多数企业都死于资金链的断裂，如何融到永远花不完的钱呢，学习的最高境界，上完课。

听老师讲到梅姐李代桃僵，用房地产作金融杠杆，不仅轻松融到钱房子还在自己手里的案例，今天一诺老师要给大家分享的是李代桃僵的升级版。潮汕商人暗度陈仓，玩转房地产融资杠杆，一套房子融资几千万的传奇案例，他是如何做到的呢？切听伊诺老师细细道来，把这句话记下来，只要刚刚用的金。

没有融不到的钱，话说阿狗听了璎珞老师讲的这么多神乎其神的融资套路，那是如梦方醒，顿悟商业真谛，立刻把 里那些低头捡硬币的融资大师，财商大师等等。所谓的各种大师专家权威的冒牌货全部删掉掉阿狗说，一诺老师能不能再给弟子讲个类似的案例，让弟子更加开悟于是呢一诺老师。

就讲了一个实战的案例，在2005年有一群潮汕商人疯狂玩转融资杠杆，一套房子刚刚银行几千万的传奇案例，众所周知。一诺老师早在2000年就开始传播财商知识，讲述财商课程，后来经过一诺老师的实战经验证明，单纯的财商知识不够实战，而且不能够落地，整天只会讲理论，于是呢。

他决定转行教别的，为了不让财商，这门学问在中国失传就收了几位衣钵传人，什么意思呢？就是关门弟子？意思就是找到传播财商的最后传人，让他们去传播财商，而宜诺老师呢？要去寻求解救穷人真正实操落地的知识去了，把这句话记下来，所有不能够落地的讲师都是耍流氓，当时有一位叫文强的财商关门弟子，感觉财商太枯燥，于是呢在一诺老师的指导下。

融合了成功学打鸡血的元素，改了一个名字叫海盗。还有一位叫小明的财商关门弟子，把一诺老师留给他的财商改名叫致富，学号称自己。中国有8亿粉丝，给我想想看连小米的雷军都不敢给自己吹这么大的牛，之前很多关门弟子依诺老师一再告诫他们。

要实操，要落地要有效，不能够只是一味的收取学费，如果是这样跟骗子有什么区别呢？可是他们偏偏都不听，自己都没有做过企业站在台上疯狂忽悠。口口声声的教别人成功，所以后来这些走火入魔的邪恶弟子被一诺老师逐出师门，从此不再承认他们是依诺老师的弟子，把这句话记下来，万法皆空因果不空，所以各位。

现在你所看到的各大平台线上线下等各种自称是财商大师融资大师的那些熊孩子，说不定就是一诺老师的徒子徒孙，所以现在各位。有幸能够直接学习到中国融资杠杆鼻祖亲自讲述的顾问过的案例，可谓是阁下的三生有幸，好我们回到安利18年前。

全国有很多商会，听过一诺老师的融资兵法，当然也包括潮汕商会，在广东人们都说潮州人会做生意，可是大家却不知道潮州人做小生意厉害，做大生意就欠缺火。特别是融资能力，可谓是捉襟见肘，好在他们有幸学习到全宇宙最最实战的借钱圣经，融资兵法，对的当时的课程名字就叫做。

融资兵法，后来经过璎珞老师的特别指导，昔日那些摆地摊卖水果卖青菜，整天是起早贪黑累死累活的小老板，开始摇身一变拥有千万资产。你一定很好奇对吧，赶紧的一个老师直接给你剖析实操步骤，把这句话记下来，成功很简单，只要方法正确，一个老师的一位潮汕弟子叫阿明，各位可能不知道在广东称呼陌生。

男的统称靓仔，女的统称靓女，称呼熟人呢，一般喜欢在她的名字前面加一个阿字，如果你叫李强，熟人都会叫你阿强，如果你叫王林熟人。都会叫你阿玲，阿明做生意被朋友骗了，上千万偶然的机会听到一诺老师的课程，那是醍醐灌顶顿悟商业真谛，负债累累。

勇敢的自信的做出一个决定，那就是要成为伊诺老师的亲传弟子，自己没有钱怎么办呢？于是呢，四处借钱费了九牛二虎之力，终于借到了学费，光荣的成为一诺老师的亲传弟子。 Only girl, 在一诺老师的亲自指导下，安宁快速崛起，一年还清所有债务，两年拥有千万资产，三年成为亿万富翁，把这句话记下来。

很简单，只要拥有成功的教练，第1步骤个人融资，阿明是潮汕人，潮汕人有个特点就是喜欢做实体产业，这也正好是银行最喜欢的行业，因为银行喜欢把钱借给实体。不愿意把钱借给办教育的搞咨询的做顾问的公司，因为中国有句古话叫做跑得了和尚跑不了庙，所以呢，想要融资贷款做实体就对了，为了快速。

阿明启动了信用，办了很多张信用卡，融资了20万万不仅如此，阿明让女朋友和自己的弟弟妹妹等多人同时启动信用，这样可以同时融资可支配。的资金高达35万，这叫个人融资，个人融资的信用额度是有限的，当时那个年代普通人最多融资200万，现在呢个人信用融资最多300。

所以只要你看到那些所谓的融资大师忽悠，你说他的地址在他的教练下有信用卡1,000万个为，你千万不要相信，这就是为了骗你学费的托，简直是胡说八道。太湖岩，除非他爹是王健林，他爹是马化腾，不然的话绝对不可能融资1,000万的。你想想看只有他爹是某个地方的首富，甚至是中国的首富，才能够。

纯信用融资1,000万，但是如果他爹是首富，还会去拜师那些街头捡硬币的财商大师吗？他还有闲工夫去帮助那些所谓的融资大师一起来忽悠你的学费吗？呵呵，对不对？把这句话记下来，成功就是看对书上对课选对教练，离罗老师的融资课程，不收学费，收取成功的服务费。

什么意思呢？就是教你如何融到永远，花不完的钱，融资100万 1,000万一个亿甚至更多，只要你胆子够大，当然了，这样的小事还用得着伊诺老师亲自动手吗？伊诺老师的弟子有一家公司专门。

如果你没有那个胆子，就悄悄的找个没人的地方撒泡尿把自己淹死得了，就你这个熊样还想赚大钱，也只能对你说呵呵了。把这句话记下来，这个世界的游戏规则就是财富险中求撑死，胆大的饿死胆小的，所以呢，既然个人融资的额度有限，咱们就一起来谈谈如何融到。

无限的钱而且承担有限的责任，任企业融资，阿明在电子城花1500元租了一个柜台，租柜台的时候还要跟电子城谈好，需要他们。提供一个2~3年的租赁凭证，因为你是要给他钱的，所以开个证明是举手之劳，没有不答应的，紧接着注册一个个体户的营业执照，各位为什么要注册个体户而不是公司呢？

因为很多个体户为了偷税漏税，也有可能是怕麻烦都不注册营业执照，所以在遇到工商部门稽查的时候，会让他们补办营业执照，很多人要问了罗老师，您最擅长的不是教别人。白手起家空手套白狼吗？那我们还要付租金，呵呵，好，我们一起来算一下租金不是每个月要付1500元的租金吗？半年的时间就是9000块，对吧，好了，为了降低成本，把柜台。

买1000块租给别人用，但是说好了，对外的名义是阿明的公司，这样呢每个月只需要自己开支500元，半年只要3000元，因为阿明的租金比别人要便宜500块，所以呢很容易的。就租出去了，表面上看阿明是干了傻事，可实际上呢，阿明这叫明修栈道暗度陈仓，把这句话记下来，小事不计较，大事不糊涂。
这期间正常的公司都有经营对吧，一定要有流水，因此正常的公司每天都会去银行存钱取钱或者是在网上转账，各位想想看你上午去银行取出7万块。当晚存进了8万，你当天的流水就是8万，如果你一天存取三次，那就是24万的流水，想想看一个月就是720万的现金流，按照行业利润20%计算。
你也有144万的毛利润，重点来了如果银行借给你100万，按照银行打的小算盘，你一个月就能够还的起，所以呢银行就敢借给你。把这句话记下来，想要融资很简单，要打造银行，感觉零风险的信用标的，所以当个体户营业执照成立半年后，去某银行办理纯信用的低卡信用额度。
最高是100万万各位注意啦，挖机最忌讳的就是一到手就马上把钱弄出来，这是相当愚蠢的，很不利于下一步的动作，试想一下，当你开始在其他银行。做动作的时候，银行一查你的信用报告，我勒个去，这小子刚刚借到100万就全部花完了，看样子缺钱缺的厉害，因此呢，银行可能不敢借钱给你，或者是只借给你一点点。
把这句话记下来，银行只会锦上添花，不会雪中送炭，所以啊高手要耐得住寂寞忍得住口水，不要一看到钱就口水直流，就好像没见过。全一样，阿明是深得一诺老师的教诲，怎么可能会这么肤浅呢？当然是能够沉得住气，就像中国的勘探队在西北地区勘探出石油后，封存起来为啥呀？
去买国外的石油，等到别的国家石油都挖完了，咱们再开始挖。还是聪明人干的事情，把这句话记下来，成功需要忍耐和等待，就像一诺老师。常跟弟子说的那样，不要着急，快就是慢慢就是快，欲速则不达，所以呢，阿明开始一家银行一家银行的做动作，别人问他。
你不是在某银行融资了100万吗？怎么还来我们银行借钱呢？阿明淡定的表示某银行的贷款利率高，我看你们家的贷款利息低，而且呢贷款方式更适合我，各位一般情况下。业务经理都会千方百计的说自己家产品好，自己的产品如何如何有优势，今天居然有人主动说你好，贷款经理内心是无比的欣慰
无法炮制一家银行一家银行的挖机，然后挖到之后呢，忍住，不用等到后面做更大的事情，其实大家不知道阿明为了不冻融来的钱总要有收入是呢，阿明在这期间当司机送快递送外卖，甚至到工地上去卖苦力来维持生计，一坐就是9个月那晒得是乌漆抹黑的，有多黑呢晒的非洲人。
见了都以为是自己的老乡，等到阿明和未婚妻的各种信用贷款经营贷款等融资金额高达八九百万时，就开始了更大的杠杆，把这句话记下来，男儿多模。站起来才4个人，第3步骤，购买笋盘，找到一个商业区，购买一套商铺的笋盘笋盘呢，这整个楼盘或商业街，最便宜的那套举例整套楼盘的均价是6。
100平米就是600万，然而笋盘可能是人气最差的，或者是西站或者是非常偏僻的，总之是各种客观原因造成房子的价格比平均价要低很多，但是。没关系，这并不影响在银行眼中的价值，如果笋盘是7折买进中间的差价就有180万，这就有了操作的空间，如何操作呢？
先用阿明女朋友的公司全款买近，而且这笔钱是从其他人的账户上转过来，阿明女朋友前期的信用不能够启动，为什么如果阿明女朋友的信用挖空了，影响接下来的贷款。那如何贷款呢？用公司的名义全款买下商铺，然后在银行可以贷房产评估价值的1~3倍，也就是说如果这个房子评估价是600万，那么最高可以。
贷款1,800万，把这句话记下来，公司融资的三大条件，信用杠杆现金流，没错，只要满足这三大条件，就能够轻松在银行拿到钱，信用。有的是法人代表的信用家公司整体的信用，所以呢，当银行查询征信的时候，这个法人是负债累累，所有的信用卡是空的都用脚趾头想想看，你觉得银行敢借钱给你吗？标准。
答案是不敢。就是房产作为抵押杠杆，中国人讲跑得了和尚跑不了庙。曾经一诺老师很多做培训的地址，想去银行贷款，银行不给贷款，各位猜猜看。银行怎么说呢，银行的人认为你就那几个办公桌，几把椅子，万一你还不起，难道我还要把你的老师抓起来还账啊？所以呢，在银行眼里是要有流通。
如何变现价值的资产，然而商铺就是银行眼里的固定资产，刚好符合银行的胃口，把这句话记下来，想要拿银行的钱，就要找到银行认可的资产做杠杆，现金流指的是谁？什么呢？就是一个企业的营收能力，从现金流和企业的财务报表就能够看出企业的盈利能力，一个企业如果没有盈利能力，如何偿还银行的债务呢？在这里提醒大家，银行的流水是需要的。
纳税的，所以呢，这个是需要非常专业的会计进行操作，比如说一个月几百万的流水，如果按照正常的逻辑，营业税企业所得税等等各种税收加起来，最多可能要交300万这样做。那半年下来你钱还没有融到，交税都要交几百万，这对于融资的人来说是得不偿失的。合情合理合法的避税，那是相当不容易的。
非常专业的会计来做，这种人的工资起码一两万一个月，阿明就和很多师兄弟一起共同请了一位财税法的高手，这样呢10个人分摊下来自己有5个公司，实际上美佳。公司只需要付400块钱，把这句话接下来，把专业的事情交给专业的人去做才是最正确的事情，公司是做电子产品的实体企业符合公司的信用法人代表，负债几乎为零。
符合法人信用商铺呢是银行认可的资产，符合银行的融资标的，由于找到了专业的会计师，安民的税务也没有问题，题，所以阿明用璎珞老师说服的最高。跟业主谈了一下价格，最后呢，由于业主是想要出国急需用钱加上这样的商铺租不出去也卖不出去，万一错过阿明可能这辈子就烂在手里了了。
于是乎阿明350万全款买进，紧接着又把房子抵押给银行，1:1的在银行成功融资600万，各位你以为就此结束了吗？好戏才刚刚开始。第4步骤打造资产，各位发现没有，这是高手玩的资本游戏，那些 群里低头捡硬币的江湖讲师，可教不会你这些东西在这里。
要注意了，商铺千万不要在手里，还没来得及焐热就急于脱手，这是非常愚蠢的一下子银行就知道你是想干啥的了了，所以嘛，融来的钱老老实实的做生意吧。把店铺来个简单的装修，装修可以花很少的钱就能够装出高大上的感觉，把这句话记下来，兵不在多而在于精，将不在勇而在于谋，钱不在多在于会用，首先把。
把屋顶全部刷成黑色，不要搞什么乱七八糟的吊顶浪费钱又没啥大用，旗子装射灯，商铺的灯能够提升商铺的逼格，最后呢，这三大件收银台，沙发茶桌。我瞬间提升商铺的档次，整个商铺最后10万块钱的硬装，10万块钱的软装全部搞定，各位正常的逻辑商铺是要在手里放一段时间，等到下。
在一个涨幅的阶段或者是银行贷款政策宽松的时候，才能够做下一个动作，否则的话请你老老实实的呆着别动，这涉及到很多的专业知识，各位你现在学习的融资只不过是1。那是融资最高境界课程的冰山一角，只不过是误解而已，可能你认为这已经很强大了，但是在伊诺老师眼里，这都是十几年前因罗老师弟子玩烂的手法，现在。
老师教弟子的课程已经全新改版，所以呢，想要跟银行拿到钱，特别是拿大钱的话，一定要好好学习诺老师融资的最高境界这门课程，把这句话记下来当一把。字的最高境界，学习100个以上，你就能融到永远也花不完的钱，所以呢，阿明就一边经营实体店，一边美化财务报表，一边等到时机成熟，然后就能够使用金融杠杆。
第5步骤疯狂玩转ABC，就这样呢，这套商铺在手里放了1~3年，当时机成熟明女朋友把房子卖给阿明，成交价950万中间赚多少呢？350万。各位，假如你按照正常的市场，可能不一定会有人买你的，但是如果你卖给的是自家人，而且主要的目的不是为了投资，也不是为了经营，因为地理位置实在很偏，但是。
没关系，把这句话记下来，房地产再融资，大师眼里的价值是杠杆，是的，张明把这个商铺的价值定位为杠杆的时候，这个商铺的经营和投资价值已经可以被忽略不计了。就这样商铺在手里又放了1~3年，自己的表妹1,300万接盘，这一轮又融资多少钱呢？350万万各位。
一个100多平米的商铺，如果用他一年做生意，赚到100万难不难？还是相当有难度的，对不对？可能那些成功学的假大空讲师会说很容易来，来老子这里有100个商铺，给你1,000万的顾问费。你给我每个商铺赚100万，一年试试看，咱们签个对赌协议，如果赚到了分你一半，如果赚不到对不起也不是给你1,000万的顾问费吗？你双倍赔给我干不干？因为老师曾经这样问过很多所谓的成功。
中学大师才上大师，最后他们都灰溜溜的不敢说话。装什么神弄什么鬼，把这句话记下来，所有不能落地的讲师都是耍流氓，所以呢。很多人问依诺老师为啥不讲课，我去这还用讲课吗？每年一诺老师弟子介绍地址过来拜师都接待不过来了，还有功夫去课堂上捡那些硬币，所以。
您这样的人可能都被江湖上的讲师忽悠怕了，如果讲课有用，他早就成功了，还用来找伊洛老师吗？一诺老师讲课的目的是为了澄清寰宇，让迷茫的人不再迷茫，让被忽悠怕了。人不在绝望，让没开悟的人开悟，让可能会被成功学忽悠的人防止上当受骗，所以呢，这个世界上胆子大，听话照做的人很多，你自己想想看，假如伊诺老师可以帮。
帮助你融资10个亿，而且给你想好方法了，绝对不用担心还钱的问题，如果伊诺老师帮助你融资10个亿，你愿意给伊诺老师多少钱呢？有没有可能给到两三个亿，有没有这样的人呢？虽然大多数的人都是铁公鸡，但是格局大的人不用多，只需要碰到几个人就行了。
赚来的钱多吗？对不对？把这句话记下来，以诺老师的时间很宝贵，只浪费在相信和认可的人身上，没时间陪吃瓜群众演戏，大家有没发现有些商铺几乎。冷冷清清，可是每个商铺都是有主人的距离，深圳的一套2,500万的商铺租金是2.5万，一年30万这样的租金想要收回2,500万的投资，需要83年，各位猜猜看。
商铺是多少年的产权呢？最多只有50年，你还没来得及收回投资产权就过期了，那时候国家说拆就拆，那你想不想知道人家是怎么赚钱的呢？呵呵，跟一个老师学了这么久应该醒悟了吧，因为这些人不靠商铺租金赚钱，他们是靠金融属性赚钱，主要是用商铺来低息杠杆银行的钱从而再去投资更大收益的项目。
我来赚钱，把这句话记下来，房地产再融资大师眼里的价值是杠杆，第6步骤总结，阿明用房地产杠杆成功做了好几轮，最后居然卖到2,500万，咱们先不讲，后面的。情况如何？这不是今天一诺老师这堂课要讨论的问题，各位想想看假设在几轮之后做到2,500万，那么中间的差价是多少呢？2,150万，各位想想看，假如你用10年的时候。
融资2,150万值不值？不要说用10年的时间就是20年30年，哪怕是一辈子的时间也是值得的，同意吗？因为很多人不要说一辈子赚到2,500万。就是赚到200万也是个未知数。是不是打击某些人，在这个世界上，很多人一出生就注定是给别人做陪衬的，因为这个世界上一定得有人来做苦力。
过苦日子为别人垫底，如果你认为自己就是那群人，就不用继续听音乐老师的内容你真的不配，真的你真的不配，你赶紧去打游戏吧，继续。去过着你那穷困潦倒的日子吧，话说回来如果你认为自己天生就应该成为富人，过上人上人的生活，这辈子不应该低头卖苦力，你天生就应该是赢家。
我一路老师还真的能够帮助你改变你，让你的人生华丽转身，把这句话记下来，你配拥有世界上最美好的一切，包括成为一诺老师的亲传弟子，可能有人会抬杠说房价涨的这么快。600万的房子能350万买下来吗？600万的房子能涨到2,500万吗？呵呵，在心里这样抬杠的人，显然是贫穷限制了你的想象，在。
十几二十年前，一诺老师劝身边的人买房，那个时候房价很低，在深圳一套七八十平米的房子，只要二三十万，一平米甚至都不到1000块，凡是买进的都赚大了。在那个时候房地产是有投资价值的，现在呢房地产的投资价值不能够适应每个城市，而且即使同样在深圳也是一路涨到西东边，几乎10多年没怎么涨，简单的说就是头。
资房地产是一门很大的学问，如果没有投资经验的人教你，那都是纸上谈兵，只有像伊诺老师这样经常带着亲传弟子操盘的人才，有资格教你如何做。 Only, 但是这不是伊诺老师今天要讲的话题，咱们今天讲的房产的属性是杠杆，把这句话记下来，真正聪明的人知道自己要的是什么，各位这里几个环节很重要，除了以。
尚依诺老师说的，公司信用法人信用固定资产杠杆银行流水之外，还有几个环节决定融资的大小，这可都是机密中的机密，你若是把这些重点都做了详细的总结大家。可以联系助理下载改变世界APP来学习一诺老师更多的课程，把这句话记下来，成功很简单，只要拥有成功的教练，各位当你在融资之后如何做才能够让自己融资进来的钱实现完美闭环。
最后成为真正的赢家呢，欲知后事如何，且听璎珞老师下回分解，想要了解更多课程和书籍，请添加依诺老师助理 ，779339600暮雪老师。779339600，沐雪老师779339600暮雪老师，只要你的最高境界是借的钱都将为你所用，让你学习。
你将拥有永远也花不完的钱。